司要出售三层写字楼物业,老顾觉得那三层的写字楼物业挺便宜的,也没多想就买下来了,可自从买完写字楼后,我们家老顾就没顺过。银行贷款逾期后,法院申请强制执行,可上拍了几次,也没卖掉。
后来我才知道,原来那栋楼当初建造的时候,出过人命,而且非常离奇,知根知底的人根本不敢买,几年前业主因为欠债还被拍卖过一次,结果流派了,要不然业主也不会那么便宜把房子卖给老顾。
前几天,有个朋友帮我请了位大师,给看了看,说那栋写字楼风水不好,煞气重,需要化解。但是房子的臭名已经传出去了,即便化解完了,也不好卖。”余婉茹叹气道。
“顾总买的股票还在吗?当时没想过出售股票还贷款?”方轶问道。
“想过,当时股票都腰斩了,老顾在外面借了高利贷,被人家逼的没办法,就先把股票卖了,还高利贷了。
期货就更甭提了,赔了个底儿掉。一百万进去,最后只拿回了十来万,都还了债了。”余婉茹一脸的苦闷。
“工程公司有房产土地,顾总为了还债把工程公司和二百万的债务都转给苗祥荣,为什么不用卖公司的钱偿还银行贷款?”方轶疑惑的看向余婉茹。
“这事有点复杂,老顾曾向苗祥荣借过不少钱,其实卖工程公司给他,是为了抵债,所以实际上老顾根本没有拿到钱。
但是工程公司的价值又比借款数额多,所以两人商量了好几次,最后老苗以承债的方式,拿走了工程公司。
老苗当然不愿意真金白银的掏钱还债,便让老顾与银行的人商量,以借新还旧的方式,把二百万债务还掉。
老苗是搞工程的,工程公司有资质,在他手里可以赚钱,日后他再用赚的钱还银行债务。只要有个一两年的缓冲,老苗就能把债还上。”余婉茹继续解释道。
讨价还价
“那之前从西郊支行借款的那家机械公司,现在还存在吗?”方轶想了想问道。
“机械公司被老顾转让给了另外一家搞机械的公司,本来老顾已经与对方商量好了,机械公司的银行贷款由老顾用转让价款偿还,但是后来对方突然破产了,股权都转过去了,但是对方没付款。
反正这事来回扯皮,挺乱的,老顾说他会处理,所以后期我就没管。”余婉茹说道。
“有没有起诉?”方轶问道。
“好像是起诉了,对方也被债权人给告了,在走破产程序,官司打了好几年,机械公司的设备都当废铁卖了。”余婉茹想了想回道。
“根据您刚才所说,顾总编造谎言,通过欺骗手段,从房产部门补办房产证,并以其作抵押凭证,与银行签订贷款合同,取得了贷款,他的行为确实存在欺诈。
但是检察院指控顾总转让机械公司及设计转贷计划,主观上存在逃避偿还贷款的目的,我觉得有些站不住脚。
顾总一直在积极筹措资金还款,虽有欺诈行为,但不一定就构成贷款诈骗罪,这案子我个人觉得还是有机会的。”方轶看着余婉茹不紧不慢的说道。
“方律师,我知道您是刑事方面的专家,这案子如果给您办的话,有多大胜算?”余婉茹问道。
“我个人觉得这案子至少五五开,但是省高院会怎么想,我控制不了。所以我没办法给您保证。”方轶回道。
“嗯,我理解。”余婉茹叹了口气:“之前那位律师说老顾这案子问题不大,结果老顾还是被判了无期,主要还是要看法官的意见。您有没有这方面的资源,如果需要钱我可以出。”
“呃……,余女士,我愿意接顾总的案子,是觉得这案子有机会,并不是因为我有您说的资源。如果非得动用资源的话,您其实没必要找我,我也不愿意冒这样的风险。
市场上有专门捞人的律师,您可以找人问问,具体能否捞出来,需要花多少钱,这不是我擅长的。”方轶一脸的严肃,语气和缓的说道。
“嗯,我明白了。如果老顾的案子委托给您,律师费需要多少钱?”余婉茹沉吟片刻后,问道。
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